陽明學區車庫別墅  三民買屋 / 三民買房 - 黃線捷運大爆發【陽明學區車庫別墅】傳家寶農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2200 萬 (含車位價)
參考單價：35.87 萬/坪
地址：高雄市三民區澄清路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：陽明學區
格局： 6房(室) 2廳 3衛
總坪數：61.34 坪 (包含車位面積)
主建物面積：58.84 坪
附屬建物面積：2.5 坪
土地面積：23.14 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：光武國小陽明國中
鄰近公園：寶業滯洪池公園
生活機能：澄和市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需確認貸款與產權細節

此物件屬於三民區澄和路具備學區與捷運潛力的成熟社區，總價 2200 萬取得 61 坪大空間及獨立車庫，在市場上具相當的性價比。

主要理由：

學區與交通雙重加持：陽明國中學區穩定了底價，而捷運黃線的施工則提供了未來的增值空間。
空間使用率極高：在老屋市場中，擁有 6 房雙廳及車庫的格局非常罕見，尤其適合需要與父母同住或需要書房空間的家庭。
生活機能完善：周邊市場、公園、交通動線都非常便利，日常生活需求不需長途奔波。

溫馨提醒： 由於屋齡已達 38 年，建議購屋前務必確認銀行核貸條件（老屋限貸問題），並檢查建物結構與管線狀況。此外，請務必釐清「電梯大樓」與「別墅/透天」在產權登記上的差異，以保障自身權益。若您具備長期持有打算，並對老屋維護成本有心理準備，此物件是非常實用的選擇。

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